我該買多少錢的房子/設目標與規劃/買房頭期款計算

買多少錢的房子/設目標與規劃/買房頭期款計算

設定好買房的動機後,接下來就是要設定自己想要的房子條件,一切都要量力而為作為基礎,並且清楚自己的個性能接受的承受壓力值,買房的喜悅是很大的樂事,但如果無法承受壓力卻是雙倍的大。

有多少的能力買多少錢的房子,首先就要開始評估自己的存款+房貸負擔能力,因為清楚了解自己沒有外人的幫忙,那累積資產就是首要目標,首先存錢與花錢必須做好管控,再來就是增加額外的收入也是很重要的指標之一,所以就先預估未來自己的目標,先設定好可能可以負擔的方案,抓貸款八成,自備款為兩成左右(註:貸款成數通常會依照個人信用評估)。

以個人努力作為方向,沒有父母、另一半及中大樂透的資助作為規劃,近期的房貸利率約1.31 ,而貸款的金額不超過收入的三分之一為原則,分別估算未來可能購屋的預算如下

製作該表的同時,對買房又開始產生絕望的感受,不過這次立即導正慣性的思考方式,畢竟買房本來就是一件不簡單的事,以目前的能力大約只能購買600~800萬之間的房子,如果需要升級好一點的房子勢必要提升收入。

如果想要買總價600萬元的房子,如果月薪在四萬五萬千元以下,就暫時要斷了買房子的念頭,加上房價高漲的時代,六百萬要買在雙北好物件幾乎是有點難度。因此,如果真的沒有規劃好自己的存錢跟理財計畫,房子只會越來越難購入,所以設定在購買一千萬左右的物件,也就是說勢必要讓月收入達到七萬五以上,對目前經濟來說可說是不可能的任務啊!!

除了準備頭期款,還要注意後續的裝潢費用、入住的家電費用及每月管理費、電費等等….所以一開始除了準備頭期款,備用金也是非常需要注意。

房子是一個遙不可及的夢想,但如果都只是講講,這輩子只能想想。

(買房系列1)到底該不該買房,從放棄到繼續努力

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